Miras davalarınızda size ne şekilde yardımcı oluyoruz?

Türkiye ve Almanya arasında yayılmış ailelerde genelde “Almanya’dakilerin durumu  zaten iyi, toprakları bize bırakırlar” “Almanya’dakilerin nasılsa buradaki ev ve arsalara dair çok bilgisi yok, istediğimizi yaparız” “biz burada büyüklerimizin kahrını birebir çektik, yatalak olduğunda altını dahi temizledik, sizin mirasta hakkınız yok” “bize vekâlet gönderin biz burada tapuda işlem yapacağız ama  işlemin detayını sormanıza hiç gerek yok” şeklinde sizi diskalifiye etmeye yönelik yaklaşımları olabilmektedir. Bu nedenle Almanya’dan Türkiye’ye yaz tatiline gelen gurbetçiler tatili bırakıp yitip giden malları araştırma ve avukat tutma telaşına düşmektedir.

Biz sizin Türkiye’ye gelmenize gerek kalmaksızın, 

*Biz sizin için veraset ilamı çıkartıp ölümden önce başka mirasçılara kaçırılan mallar varsa bunları tespit ediyoruz.

*Taşınmazların ortalama piyasa değerini sizin için araştırıyoruz, gerekirse resmi ekspertiz raporu aldırtıp satışta haksızlığa uğrayıp uğramayacağınızı bildiriyoruz.

*Satış içinize sinen rakamlar üstünden yapılacaksa sizin için tapuda imza atıyoruz.

*Miras konusu olmayan taşınmazlarda da ilana çıkma ve tapu satış başvurusu konusunda yardımcı oluyoruz.

*Ortaklığın giderilmesi davası açılırsa sizi temsil ediyoruz.

*Ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmaz üstünde sizin inşa ettiğiniz ev varsa muhtesadın aidiyetinin tespiti davanızı açıyoruz.

*Paydaşlardan biri taşınmazdaki payını sattıysa 2 yıl geçmemek kaydıyla Şuf’a davası açarak o payı tapuda gösterilen rakam üstünden sizin almanızı sağlıyoruz. 

Yukarıdaki işlemler sırasında Türkiye’de bulunmanıza gerek kalmıyor ve yapılan işlemler, masraflar, para akışı konusunda düzenli raporlama yapıyoruz.

Murisin tüm malvarlıklarının tespiti için tereke tespiti davası açıyoruz ve ölenin bankalardaki paralarından tüm illerdeki aktif ve pasif taşınmazlarına kadar malvarlıklarını tespit ettiriyoruz.

Aleyhinizde bir vasiyetname ile saklı payları aşacak şekilde mülksüz bırakıldıysanız saklı paylarınız için dava açılabilir.

Vasiyetname yapılırken Muris ileri yaşta olup da yeterli doktor raporu ile akıl sağlığını ıspatlamamışsa vasiyetin iptali davası açılabilir.

Taşınmaz ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devredilmiş olup da malı devralan kişi murise ölünceye kadar bakmamışsa veya malı devralan kişi muristen önce ölüp de onun mirasçıları murise ölünceye kadar bakmamışsa bu malın geri alınması için davalar açılabilir.

Eğer siz Türkiye’de muteber ve bozulmaz bir vasiyet yapmak, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmak istiyorsanız bizden yardım alabilirsiniz.

Ecrimisil davası açarak işgal altındaki miras paylarınız için kira alıyoruz.

*Eğer size bir miras kalmışsa ve diğer paydaşlar sizin bu mirastan faydalanmanıza engel oluyorsa,

*Kalan mal fındık bahçesi, çay bahçesi, tarla, bağ gibi gelir getiren tarımsal topraksa, davadan önceki 5 yıl için hasılattan payınız oranında para istiyoruz. Mahkeme bilirkişi incelemesi yaparak tarım toprağının ne kadar gelir getirmiş olabileceğini hesaplar. Çıkan rakamdan tahmini işçilik masrafı, gübre masrafı gibi masrafları düşüp sizin alacağınızı bulur. Yargılamada keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılır.

*Eğer kalan mal kira geliri getiren dükkan, ev gibi bir yerse son 5 yılla sınırlı olmak kaydıyla payınız oranında mahrum kaldığınız kira gelirini hesaplatıp size ödenmesini sağlıyoruz.

*Eğer kalan mal bir evse ve burada paydaşlardan biri oturuyorsa sizin adınıza ihtar çekiyoruz ve kira istiyoruz. Ödenmezse ihtardan itibaren son 5 yıl için payınız oranında kira hesaplatıp size ödenmesini sağlıyoruz.

*Eğer kalan mal boş ve işlenmeyen tarımsal arazi, işletilmeyen fındık bahçesi, boş duran ev niteliğindeyse ecrimisil alacağınız yoktur. Çünkü ecrimisil talep edebilmek için malın sahibinin rızası dışında kötüniyetli şekilde kullanılmış olması gerekmektedir. Kullanım yoksa ecrimisil de yoktur.